PT課程第八章設計概算第一節設計概算的意義設計概算是初步文件.ppt

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第八章 設計概算 第一節 設計概算的意義 設計概算是初步文件的重要組成部分,是確定投資額和編制建設計劃的依據,在基本建設項目可行性研究報告或項目計劃任務書中,設計概算一般根據產品與規模等因素進行測算,由設計部門負責編制。;一.設計概算是編制總體項目計劃的依據 不管采用幾段設計,在初步設計中都要編制項目設計概算,以確定項目的總投資額度及其構成,在設計概算經過有關部門批準后就作為項目建設投資的最高額度。 二.設計概算是進行項目技術經濟分析的依據 要評價一個項目的優劣,應綜合考核建設項目的每個技術經濟指標,其中工程總成本,單位產品成本,投資回收期,貸款償還期,內部收益率等指標的計算都必須在建設項目設計概算的基礎上進行。;三.設計概算是確定和控制項目階段投資額的依據 大型建設項目建設期較長,一般需要分階段進行建設,在設計概算中一般要按照階段設計的要求確定建設項目的階段投資額。 四.設計概算是編制建設項目年度建設計劃的依據 五.設計概算是確定項目貸款額度的依據 六.設計概算是進行項目管理的依據 項目概算是進行項目管理,實行項目投資包干的依據,在工作過程中是按照已經批準的設計概算,由項目單位與項目主管部門簽定包干合同,實行建設項目投資包干制,項目單位進行建設項目工程招標的標底,也必須以經過批準的項目設計概算為基礎確定,不能超過此項目設計概算。;第二節 項目概算的內容 項目設計概算的內容一般由建筑工程費用、設備及工器具購置費用、安裝工程費用、其他費用及預備費等組成。;一、建筑工程費用 建筑工程費用是指建設項目在工程建設期間發生的各種費用,包括直接、間接費用、計劃利潤及稅金等四部分組成。 1.直接費 直接費用是指直接耗用在建設項目建筑工程上的各種費用的總和,一般由人工費、材料費、施工機械使用費及其他直接費用組成。 (1).人工費用 指直接從事建筑安裝工程施工工人及附屬輔助生產工人的基本工資、附加工資及各種津貼或獎金等。;(2).材料費 指工程所需要的主要材料、其他材料、構件、零件、半成品及周轉材料等的費用。 (3).施工機械使用費 指在建筑安裝工程施工中使用施工機械所發生的費用,一般包括固定資產折舊、修理費、替換設備及工具費、潤滑及擦拭材料費、安裝拆卸及輔助設施費、機械進出場費、機械保管費、駕駛人員工資、動力和燃料費及施工機械的養路費等。 (4).其他施工費用 指建筑工程施工現場所需要的水、電、汽及由于施工現場的一些特殊情況而發生的材料的二次搬運費等。 ;2.間接費 指服務與某單項工程或整個項目工程但不能直接計入項目各項工程的費用。間接費包括施工管理費和其他間接費兩部分。 (1).施工管理費 指施工管理工作人員工資及附加費、辦公費、差旅費及有關部門管理費等 (2).其他間接費 指固定資產及工具器具使用費、勞保費、檢驗測試費、人員培訓費及施工隊伍調遣費等。間接費一般建筑工程以直接費為基礎按間接費率計算。 3.計劃利潤 4.稅金 ;二、設備及工具器具購置費用 1.設備購置費 (1).設備原價 (2).設備運雜費 (3).設備采購保管費 指項目單位供銷部門為設備采購、驗收、保管及收發而發生的費用。 2.工具、器具購置費 指項目建成后為使項目在生產經營初期能夠正常生產而購置的一套未達到固定資產標準的設備、工具、器具及生產用家具等所發生的費用??梢匀珡S設備購置費為基礎按一定費率計算得到,也可以按照項目設計生產工人的定員及定額計算得到。 ;三、安裝工程費用 包括設備的運輸、起重、就位、接入及室內外管線安裝、防護裝置等費用。 1.直接費 按照每臺設備、每噸設備或以原價的一定比率計價。 2.間接費 3.計劃利潤 以直接費與間接費之和為基數,按一定的比率計算。 4.稅金 按照政府對安裝工程有關規定的稅種和稅率計算應繳納稅金額度。 ;四、其他費用 1.土地征用費 2.拆遷補償和安置費 3.建設單位管理費 4.研究實驗費 5.員工培訓費 6.辦公費及生活家具購置費 7.聯合試運轉費 8.勘察設計費 9.供電貼費 10.廠區綠化費 11.評估費 ;五、預備費 預備費也稱之為不可預見費,指在設計和概算中難以預料的費用。包括基本預備費和漲價預備費兩部分。 1.基本預備費 指在進行初步設計、技術設計、施工圖設計及施工過程中,在批準的項目投資范圍內所增加的工程費用,由于一般的自然災害對項目造成的損失及為預防自然災害

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